| 法律无明文规定，被开发商欺诈，该如何维权因为房价下跌和贷款利率降低，购买了一套商品房，现房，付款签合同后，发现开发商未按合同面积交付，结构也已发生改变。
查询得知开发商施工过程变更设计，短少面积已经超过3%，但按未变更图纸面积售卖了房屋。
在协商过程中，开发商申请了房产局重新测绘了图纸，进一步确认面积短少。
对该事实开发商未予否认，但是开发商只愿按合同面积误差纠纷处理该问题。
即接受房子，双倍返还短少面积价格，不接受，退购房款及同期利息。
但是这个方案是开发商无过错行为情形下的处理方法。
我认为不适合我的情况。因为开发商的过错，或者是故意，或者是过失，结果是导致了我的购房预期落空。
现在我重新购房成本也加大了，（该房是清盘价，较周边楼盘有几百元的差价）。
我认为开发商该过程构成合同欺诈。就算违约应该也有所补偿。但是房产交易相关法律都未对这种情形有明文规定，只有行业处罚。我索赔没有依据，现在无法处理。
另：合同是房产局的制式合同，因为所列事项都由开发商填写，所以未约定违约事项。开发商就以合同中面积误差处理说事，对违约责任含糊不清。法律条文以商品房产权侵害为适用情形，没有针对我这种情况的条文，致使我处于被动，既无维权理由，也没有维权标准。希望有律师能够为我主持公道，维护权益，指点迷津。 |
